هل يمكنني المطالبة بالسفر إلى عقاري المستأجر في المملكة المتحدة؟

نعم، يمكنك المطالبة بنفقات السفر إلى عقارك المستأجر في المملكة المتحدة-ولكن فقط إذا كانت الرحلة تتم فقط لأغراض تتعلق بالإيجار، مثل عمليات التفتيش أو الصيانة أو التعامل مع المستأجرين. تشرح هذه المقالة ما تسمح به لجنة إدارة الموارد البشرية (HMRC)، وما لا يمكنك المطالبة به، وكيفية توثيق سفرك بشكل صحيح.

---

ما هي نفقات السفر المسموح بها لأصحاب العقارات في المملكة المتحدة؟

وفقاً لإرشادات لجنة إدارة الممتلكات والموارد البشرية، يجوز لمالكي العقارات خصم نفقات السفر الضرورية لإدارة عقاراتهم المؤجرة. ويشمل السفر المسموح به ما يلي:

• عمليات التفتيش الروتينية على الممتلكات
• الإشراف على الإصلاحات أو إجراؤها
• الاجتماع مع المستأجرين أو المقاولين
• التعامل مع المسائل القانونية أو المتعلقة بالامتثال أو السلامة

أمثلة على النفقات التي يمكنك المطالبة بها

• المسافة المقطوعة بالسيارة (باستخدام المعدل المعتمد من HMRC - حاليًا 45 بنسًا لكل ميل لأول 10,000 ميل في السنة)
• وسائل النقل العام (أجرة القطار والحافلة والترام)
• رسوم وقوف السيارات (باستثناء الغرامات)
• رسوم الطرق أو رسوم مناطق الازدحام المروري

ما هي تكاليف السفر غير المسموح بها؟

• الرحلات الشخصية جزئياً أو كلياً
• الرحلات التي تمت لشراء أو بيع العقار (تعتبر نفقات رأسمالية)
• التنقل بين منزلك والمكتب العادي (إذا كنت تستخدم مكتبًا عاديًا)
• السفر بدون وثائق أو سجلات سليمة

كيفية المطالبة بتكاليف السفر لأغراض الإيجار

إذا كنت ترغب في المطالبة بنفقات السفر، يجب عليك:

1. احتفظ بسجل مفصل للسفر (التاريخ والسبب والعنوان والمسافة المقطوعة أو التكلفة)
2. تطبيق المعدل الصحيح للمسافة المقطوعة أو المطالبة بتكاليف النقل الفعلية
3. احتفظ بجميع الإيصالات أو إثباتات الدفع
4. قم بتضمين النفقات في إقرارك الضريبي بالتقييم الذاتي

مثال على المطالبة

إذا كنت تقود السيارة لمسافة 700 ميل في السنة الضريبية فقط للمهام المتعلقة بالتأجير:

700 ميل × 0.45 جنيه إسترليني = 315 جنيه إسترليني يمكن المطالبة بها كمصروفات قابلة للخصم.

🧠 نصيحة شخصية

إذا كانت الرحلة لم تكن لتتم لولا تأجير العقار، فمن المحتمل أن تكون نفقات مسموح بها. افصل دائماً بين السفر الشخصي والسفر لأغراض العمل، ولا تقم أبداً بتقريب أو تقدير النفقات بشكل فضفاض - قد يطلب مجلس إدارة الشركة سجلات مفصلة.

الأسئلة المتداولة - الأسئلة الشائعة

هل يمكنني المطالبة بتكاليف السفر إذا كنت أعيش في الخارج؟

يمكنك المطالبة بالسفر داخل المملكة المتحدة لأغراض تتعلق بالإيجار. ومع ذلك، فإن الرحلات الدولية أو الإقامة المتعلقة بزيارتك غير قابلة للخصم بشكل عام.

هل يمكنني المطالبة بالوقود بدلاً من الأميال المقطوعة؟

إذا كنت تستخدم سيارتك الشخصية، توصي HMRC بالمطالبة بالأميال باستخدام المعدل القياسي. وعادةً ما تكون مطالبات تكاليف الوقود المباشرة مقبولة فقط عند استخدام سيارة الشركة.

هل السفر لتأثيث أو تزيين العقار قابل للخصم؟

إذا كان العقار مستأجراً بالفعل، فقد يكون هذا السفر قابلاً للخصم. أما السفر لتأثيث عقار تم اقتناؤه حديثاً في البداية فلا يُسمح به عادةً.

هل يمكنني المطالبة برحلة زرت فيها عدة عقارات؟

نعم، طالما أن كل السفر كان لأغراض إدارة الإيجار. يمكنك تقسيم الأميال أو التكاليف بالتناسب بين العقارات.

هل تحتاج إلى مزيد من المساعدة؟

إذا كنت تدير عقارات متعددة، أو تعيش في الخارج، أو غير متأكد مما إذا كانت رحلاتك مؤهلة أم لا، فمن الجيد استشارة أحد المتخصصين في الضرائب. فهذا يضمن امتثالك التام لقواعد لجنة الاحتياطي الضريبي البريطانية وعدم تفويت أي استقطاعات صحيحة.

ابق على اطلاع على آخر المستجدات المتعلقة بالسفر والعقارات في المملكة المتحدة-تصفح المزيد من المقالات على مدونتنا على فيزايتا المملكة المتحدة.

---

مقالات ذات صلة

• اطّلع على مدونتنا لمزيد من المعلومات عن المالك ورؤى السفر