Mohu uplatnit nárok na cestu do pronajímané nemovitosti ve Spojeném království?

Ano, můžete si nárokovat cestovní výdaje na cestu do pronajímané nemovitosti ve Spojeném království.-ale pouze v případě, že se cesta koná výhradně za účelem pronájmu, jako jsou kontroly, údržba nebo jednání s nájemníky. Tento článek vysvětluje, co HMRC povoluje, co nemůžete nárokovat a jak správně dokumentovat své cesty.

---

Které cestovní výdaje jsou přípustné pro pronajímatele ve Spojeném království?

Podle pokynů HMRC si pronajímatelé mohou odečíst cestovní výdaje, které jsou nezbytné pro správu jejich pronajímané nemovitosti. Mezi přípustné cestovní výdaje patří:

• Běžné kontroly nemovitostí
• Dohled nad opravami nebo jejich provádění
• Setkání s nájemci nebo dodavateli
• Řešení právních otázek, otázek týkajících se dodržování předpisů nebo bezpečnosti

Příklady výdajů, které můžete uplatnit

• Počet ujetých kilometrů (podle sazby schválené HMRC - v současné době 45 pencí za míli pro prvních 10 000 mil ročně).
• Veřejná doprava (jízdné za vlak, autobus, tramvaj)
• Poplatky za parkování (kromě pokut)
• Silniční mýtné nebo poplatky za dopravní zácpy

Jaké cestovní náklady nejsou povoleny?

• Výlety, které jsou částečně nebo zcela osobní
• Cesty uskutečněné za účelem nákupu nebo prodeje nemovitosti (považované za kapitálové výdaje).
• Dojíždění z domova do běžné kanceláře (pokud ji využíváte).
• Cestování bez řádné dokumentace nebo záznamů

Jak uplatnit cestovní náklady na pronájem?

Pokud chcete uplatnit cestovní výdaje, musíte:

1. Vést podrobný cestovní deník (datum, důvod, adresa, ujeté kilometry nebo náklady).
2. Použijte správnou sazbu za ujeté kilometry nebo požadujte skutečné náklady na dopravu.
3. Uschovejte si všechny účtenky nebo doklady o platbě.
4. Zahrňte výdaje do daňového přiznání Self Assessment

Příklad nároku

Pokud v daném daňovém roce ujedete 700 mil výhradně za účelem pronájmu:

700 mil × 0,45 £ = 315 £ lze uplatnit jako odčitatelný výdaj.

🧠 Osobní tip

Pokud by se cesta neuskutečnila bez pronájmu nemovitosti, bude se pravděpodobně jednat o uznatelný výdaj. Vždy oddělujte osobní cesty od služebních a nikdy nezaokrouhlujte ani neodhadujte volně - MVČR může požadovat podrobné záznamy.

Často kladené otázky - FAQ

Mohu uplatnit nárok na cestovní náklady, pokud žiji v zahraničí?

Cestu v rámci Spojeného království můžete nárokovat pro účely související s pronájmem. Zahraniční lety nebo ubytování související s vaší návštěvou však obecně nelze odečíst.

Mohu namísto ujetých kilometrů nárokovat pohonné hmoty?

Pokud používáte osobní vozidlo, HMRC doporučuje uplatňovat kilometry podle standardní sazby. Nároky na přímé náklady na pohonné hmoty jsou obvykle přijatelné pouze při použití služebního vozidla.

Lze odečíst náklady na vybavení nebo výzdobu nemovitosti?

Pokud je nemovitost již pronajímána, může být tato cesta odečitatelná. Cesty za účelem počátečního vybavení nově nabyté nemovitosti nejsou obvykle uznatelné.

Mohu nárokovat cestu, při které jsem navštívil více objektů?

Ano, pokud se všechny cesty uskutečnily za účelem správy pronájmu. Ujeté kilometry nebo náklady můžete poměrně rozdělit mezi jednotlivé nemovitosti.

Potřebujete další pomoc?

Pokud spravujete více nemovitostí, žijete v zahraničí nebo si nejste jisti, zda vaše cesty splňují podmínky, je dobré poradit se s daňovým odborníkem. Zajistíte tak, že budete plně v souladu s pravidly HMRC a nepřijdete o platné odpočty.

Zůstaňte informováni o tématech souvisejících s cestováním a nemovitostmi ve Spojeném království-prohlédněte si další články na našem blogu na adrese visaeta.uk.

---

Související články

• Podívejte se na náš blog, kde najdete další informace o pronajímateli a cestování.