Kann ich die Anreise zu meinem Mietobjekt im Vereinigten Königreich geltend machen?

Ja, Sie können Reisekosten zu Ihrem Mietobjekt im Vereinigten Königreich geltend machen.-aber nur, wenn die Reise ausschließlich zu vermietungsbezogenen Zwecken erfolgt, z. B. für Inspektionen, Wartungsarbeiten oder den Umgang mit Mietern. In diesem Artikel erfahren Sie, was die HMRC erlaubt, was Sie nicht geltend machen können und wie Sie Ihre Reisen richtig dokumentieren.

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Welche Reisekosten sind für britische Landlords zulässig?

Nach den HMRC-Richtlinien können Vermieter Reisekosten absetzen, die für die Verwaltung ihrer Mietobjekte erforderlich sind. Zu den zulässigen Reisen gehören:

• Routinemäßige Inspektionen von Immobilien
• Beaufsichtigung oder Durchführung von Reparaturen
• Treffen mit Mietern oder Auftragnehmern
• Umgang mit rechtlichen, Compliance- oder Sicherheitsfragen

Beispiele für Ausgaben, die Sie geltend machen können

• Kilometerstand des Autos (unter Verwendung des von der HMRC genehmigten Satzes - derzeit 45p pro Meile für die ersten 10.000 Meilen pro Jahr)
• Öffentliche Verkehrsmittel (Zug-, Bus- und Straßenbahntarife)
• Parkgebühren (ohne Geldbußen)
• Straßenbenutzungsgebühren oder Stauzonengebühren

Welche Reisekosten sind nicht zulässig?

• Fahrten, die teilweise oder ganz persönlich sind
• Reisen, die zum Kauf oder Verkauf der Immobilie unternommen werden (gelten als Kapitalkosten)
• Pendeln zwischen Ihrem Wohnort und Ihrem Büro (falls Sie ein Büro nutzen)
• Reisen ohne ordnungsgemäße Unterlagen oder Aufzeichnungen

Wie Sie Reisekosten für Mietzwecke geltend machen können

Wenn Sie Reisekosten geltend machen wollen, müssen Sie dies tun:

1. Führen Sie ein detailliertes Reisetagebuch (Datum, Grund, Adresse, Kilometerstand oder Kosten)
2. den korrekten Kilometersatz anwenden oder die tatsächlichen Transportkosten geltend machen
3. Bewahren Sie alle Quittungen oder Zahlungsbelege auf
4. Geben Sie die Ausgaben in Ihrer Steuererklärung zur Selbstveranlagung an

Beispiel Anspruch

Wenn Sie in einem Steuerjahr 700 Meilen ausschließlich für mietbezogene Aufgaben fahren:

700 Meilen × £0,45 = £315 können als abzugsfähige Ausgaben geltend gemacht werden.

🧠 Persönlicher Tipp

Wenn die Reise ohne das Mietobjekt nicht angetreten worden wäre, handelt es sich wahrscheinlich um eine zulässige Ausgabe. Trennen Sie immer zwischen Privat- und Geschäftsreisen und runden Sie nicht auf oder schätzen Sie nicht zu großzügig - das HMRC kann detaillierte Unterlagen verlangen.

Häufig gestellte Fragen - FAQ

Kann ich Reisekosten geltend machen, wenn ich im Ausland wohne?

Sie können Reisen innerhalb des Vereinigten Königreichs für mietbezogene Zwecke geltend machen. Internationale Flüge oder Unterkünfte im Zusammenhang mit Ihrem Besuch sind jedoch in der Regel nicht abzugsfähig.

Kann ich Kraftstoff anstelle von Kilometern geltend machen?

Wenn Sie Ihr persönliches Fahrzeug benutzen, empfiehlt das HMRC, die Kilometer zum Standardsatz abzurechnen. Direkte Kraftstoffkosten können in der Regel nur dann geltend gemacht werden, wenn Sie ein Firmenfahrzeug benutzen.

Sind Reisen zur Einrichtung oder Dekoration der Immobilie abzugsfähig?

Wenn die Immobilie bereits vermietet ist, können solche Reisen abzugsfähig sein. Reisen zur Erstausstattung einer neu erworbenen Immobilie sind in der Regel nicht abzugsfähig.

Kann ich eine Reise beantragen, bei der ich mehrere Objekte besucht habe?

Ja, sofern alle Reisen der Mietverwaltung dienten. Sie können die Kilometer oder Kosten anteilig auf die Immobilien aufteilen.

Brauchen Sie mehr Hilfe?

Wenn Sie mehrere Immobilien verwalten, im Ausland leben oder sich nicht sicher sind, ob Ihre Reisen abzugsfähig sind, sollten Sie sich an einen Steuerberater wenden. So können Sie sicherstellen, dass Sie die HMRC-Vorschriften vollständig einhalten und keine gültigen Abzüge verpassen.

Bleiben Sie informiert über Reise- und Immobilienthemen im Vereinigten Königreich-Weitere Artikel in unserem Blog unter visaeta.de.

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