¿Puedo reclamar el desplazamiento a mi vivienda de alquiler en el Reino Unido?

Sí, puede reclamar los gastos de desplazamiento a su vivienda de alquiler en el Reino Unido-pero sólo si el viaje se realiza exclusivamente por motivos relacionados con el alquiler, como inspecciones, mantenimiento o trato con los inquilinos. En este artículo se explica lo que permite HMRC, lo que no se puede reclamar y cómo documentar correctamente el viaje.

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¿Qué gastos de viaje están permitidos a los arrendadores británicos?

Según las directrices de la HMRC, los propietarios pueden deducir los gastos de viaje que sean necesarios para la gestión de su propiedad en alquiler. Los viajes permitidos incluyen:

• Inspecciones rutinarias de la propiedad
• Supervisión o realización de reparaciones
• Reuniones con inquilinos o contratistas
• Gestión de cuestiones legales, de cumplimiento o de seguridad

Ejemplos de gastos que puede reclamar

• Kilometraje del coche (utilizando la tasa aprobada por el HMRC - actualmente 45p por milla para las primeras 10.000 millas por año)
• Transporte público (tarifas de tren, autobús y tranvía)
• Tasas de aparcamiento (excluidas las multas)
• Peajes o tasas por congestión

¿Qué gastos de viaje no están permitidos?

• Viajes parcial o totalmente personales
• Viajes realizados para comprar o vender la propiedad (considerados gastos de capital)
• Desplazamientos entre su domicilio y una oficina normal (si utiliza una)
• Viajar sin la documentación o los registros adecuados

Cómo reclamar gastos de viaje por motivos de alquiler

Si quiere reclamar gastos de viaje, debe:

1. Llevar un cuaderno de viaje detallado (fecha, motivo, dirección, kilometraje o coste).
2. Aplicar el kilometraje correcto o reclamar los gastos de transporte reales
3. Conserve todos los recibos o justificantes de pago
4. Incluya los gastos en su declaración de autoevaluación fiscal

Ejemplo de reclamación

Si conduce 700 millas en un año fiscal únicamente para tareas relacionadas con el alquiler:

700 millas × 0,45 £ = 315 £. puede declararse como gasto deducible.

Consejo personal

Si el viaje no hubiera tenido lugar sin el alquiler de la propiedad, es probable que sea un gasto permitido. Separa siempre los viajes personales de los de trabajo y nunca redondees ni hagas estimaciones a la ligera: la CMR puede pedirte registros detallados.

Preguntas frecuentes - FAQ

¿Puedo reclamar gastos de viaje si vivo en el extranjero?

Puede desgravar los desplazamientos dentro del Reino Unido relacionados con el alquiler. Sin embargo, los vuelos internacionales o el alojamiento relacionados con su visita no suelen ser deducibles.

¿Puedo reclamar el combustible en lugar del kilometraje?

Si utiliza su vehículo personal, HMRC recomienda reclamar el kilometraje utilizando la tarifa estándar. Las reclamaciones directas de costes de combustible solo suelen ser aceptables cuando se utiliza un vehículo de empresa.

¿Son deducibles los desplazamientos para amueblar o decorar el inmueble?

Si la propiedad ya está alquilada, el viaje puede ser deducible. Los viajes para amueblar inicialmente una propiedad recién adquirida no suelen ser deducibles.

¿Puedo reclamar un viaje en el que he visitado varios inmuebles?

Sí, siempre que todos los desplazamientos hayan sido para gestionar el alquiler. Puede dividir el kilometraje o los gastos proporcionalmente entre las propiedades.

¿Necesita más ayuda?

Si gestionas varias propiedades, vives en el extranjero o no estás seguro de si tus viajes cumplen los requisitos, es buena idea consultar a un profesional fiscal. Así te asegurarás de que cumples las normas de la HMRC y no pierdes deducciones válidas.

Manténgase informado sobre temas relacionados con viajes y propiedades en el Reino Unido-consulte más artículos en nuestro blog en visaeta.es.

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