Voinko vaatia matkakorvausta Yhdistyneessä kuningaskunnassa sijaitsevaan vuokrakiinteistööni?

Kyllä, voit vaatia matkakuluja Yhdistyneessä kuningaskunnassa sijaitsevaan vuokra-asuntoosi.-mutta vain, jos matka tehdään yksinomaan vuokraukseen liittyviä tarkoituksia varten, kuten tarkastuksia, huoltoa tai vuokralaisten kanssa asioimista varten. Tässä artikkelissa selitetään, mitä HMRC sallii, mitä et voi vaatia ja miten matkat dokumentoidaan asianmukaisesti.

---

Mitkä matkakulut ovat sallittuja Yhdistyneen kuningaskunnan vuokranantajille?

HMRC:n ohjeiden mukaan vuokranantajat voivat vähentää matkakulut, jotka ovat välttämättömiä vuokra-asuntojensa hoitamiseksi. Hyväksyttäviä matkakuluja ovat mm:

• Kiinteistöjen rutiinitarkastukset
• Korjausten valvominen tai suorittaminen
• Tapaaminen vuokralaisten tai urakoitsijoiden kanssa
• Oikeudellisten, vaatimustenmukaisuuteen liittyvien tai turvallisuuskysymysten käsittely

Esimerkkejä korvattavista kuluista

• Auton kilometrimäärä (käyttäen HMRC:n hyväksymää hintaa, joka on tällä hetkellä 45 penniä kilometriltä ensimmäiseltä 10 000 kilometriltä vuodessa).
• Julkinen liikenne (juna-, bussi- ja raitiovaunumatkat)
• Pysäköintimaksut (sakkoja lukuun ottamatta)
• Tiemaksut tai ruuhkavyöhykemaksut

Mitä matkakuluja ei sallita?

• Matkat, jotka ovat osittain tai kokonaan henkilökohtaisia
• Kiinteistön ostoa tai myyntiä varten tehdyt matkat (katsotaan pääomakustannuksiksi).
• Työmatkat kodin ja vakituisen toimiston välillä (jos käytät sellaista).
• Matkustaminen ilman asianmukaisia asiakirjoja tai lokitietoja

Matkakustannusten korvaaminen vuokraustarkoituksessa

Jos haluat hakea matkakuluja, sinun on:

1. Pidä yksityiskohtaista matkapäiväkirjaa (päivämäärä, syy, osoite, kilometrimäärä tai kustannukset).
2. Käytä oikeaa kilometrikorvausta tai vaadi todellisia kuljetuskustannuksia.
3. Säilytä kaikki kuitit tai maksutositteet.
4. Sisällytä kulut omaan veroilmoitukseesi.

Esimerkkivaatimus

Jos ajat verovuoden aikana 700 kilometriä pelkästään vuokraukseen liittyviä tehtäviä varten:

700 mailia × 0,45 puntaa = 315 puntaa. voidaan vaatia vähennyskelpoiseksi menoksi.

🧠 Henkilökohtainen vinkki

Jos matkaa ei olisi tehty ilman vuokra-asuntoa, se on todennäköisesti hyväksyttävä kulu. Erottele aina henkilökohtaiset matkat ja työmatkat toisistaan, äläkä koskaan pyöristä tai arvioi summittaisesti - VMRC voi pyytää yksityiskohtaisia tietoja.

Usein kysytyt kysymykset - FAQ

Voinko vaatia matkakuluja, jos asun ulkomailla?

Voit vaatia matkoja Yhdistyneessä kuningaskunnassa vuokraukseen liittyviin tarkoituksiin. Vierailuun liittyvät kansainväliset lennot tai majoitus eivät kuitenkaan yleensä ole vähennyskelpoisia.

Voinko hakea polttoainetta kilometrikorvauksen sijasta?

Jos käytät henkilökohtaista ajoneuvoa, HMRC suosittelee, että kilometrikorvaukset ilmoitetaan vakiomaksun mukaan. Suorat polttoainekustannusten korvausvaatimukset voidaan yleensä hyväksyä vain silloin, kun käytetään yrityksen ajoneuvoa.

Ovatko kiinteistön sisustamiseen tai koristeluun liittyvät matkat vähennyskelpoisia?

Jos kiinteistö on jo vuokrattu, tällainen matka voi olla vähennyskelpoinen. Matkat vastahankitun kiinteistön sisustamista varten eivät yleensä ole vähennyskelpoisia.

Voinko hakea korvausta matkasta, jolla olen käynyt useammassa kohteessa?

Kyllä, kunhan kaikki matkat tehtiin vuokrauksen hallinnointia varten. Voit jakaa kilometrimäärän tai kustannukset suhteessa kiinteistöjen kesken.

Tarvitsetko lisää apua?

Jos hallinnoit useita kiinteistöjä, asut ulkomailla tai olet epävarma siitä, täyttävätkö matkasi verovähennyskelpoisuusehdot, kannattaa kääntyä veroalan ammattilaisen puoleen. Näin varmistat, että noudatat täysin HMRC:n sääntöjä etkä menetä päteviä vähennyksiä.

Pysy ajan tasalla Yhdistyneen kuningaskunnan matkailuun ja kiinteistöihin liittyvistä aiheista-selaa lisää artikkeleita blogissamme osoitteessa visaeta.uk.

---

Aiheeseen liittyvät artikkelit

• Tarkista blogistamme lisää vuokranantajan ja matkanäkemyksiä.