Puis-je réclamer le remboursement des frais de déplacement vers mon bien locatif au Royaume-Uni ?

Oui, vous pouvez demander le remboursement des frais de déplacement vers votre bien locatif au Royaume-Uni.-mais seulement si le voyage est effectué uniquement à des fins locatives, telles que les inspections, l'entretien ou les relations avec les locataires. Cet article explique ce que le HMRC autorise, ce que vous ne pouvez pas réclamer et comment documenter correctement vos déplacements.

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Quels sont les frais de déplacement admissibles pour les propriétaires britanniques ?

Selon les directives du HMRC, les propriétaires peuvent déduire les frais de déplacement nécessaires à la gestion de leur bien locatif. Les déplacements autorisés sont les suivants

• Inspections régulières des biens immobiliers
• Superviser ou effectuer des réparations
• Rencontre avec des locataires ou des entrepreneurs
• Traitement des questions juridiques, de conformité ou de sécurité

Exemples de dépenses que vous pouvez réclamer

• Kilométrage de la voiture (en utilisant le taux approuvé par le HMRC - actuellement 45p par mile pour les 10 000 premiers miles par an)
• Transports publics (tarifs des trains, bus, tramways)
• Frais de stationnement (hors amendes)
• Péages routiers ou redevances pour les zones de congestion

Quels sont les frais de voyage qui ne sont pas pris en charge ?

• Voyages partiellement ou totalement personnels
• les déplacements effectués pour acheter ou vendre le bien (considérés comme des dépenses d'investissement)
• Les déplacements entre votre domicile et votre bureau habituel (si vous en utilisez un)
• Voyager sans les documents ou les registres appropriés

Comment demander le remboursement des frais de voyage à des fins de location

Si vous souhaitez demander le remboursement de vos frais de voyage, vous devez :

1. Tenir un registre détaillé des déplacements (date, motif, adresse, kilométrage ou coût).
2. Appliquer le taux kilométrique correct ou réclamer les frais de transport réels
3. Conserver tous les reçus ou preuves de paiement
4. Inclure les dépenses dans votre déclaration d'impôt sur le revenu (Self Assessment)

Exemple de demande

Si vous parcourez 700 miles au cours d'une année fiscale uniquement pour des tâches liées à la location :

700 miles × £0.45 = £315 peut faire l'objet d'une dépense déductible.

🧠 Conseil personnel

Si le voyage n'aurait pas eu lieu sans le bien loué, il s'agit probablement d'une dépense admissible. Séparez toujours les déplacements personnels des déplacements professionnels et n'arrondissez jamais les chiffres ou ne faites pas d'estimations approximatives - le CCRMD peut vous demander des documents détaillés.

Foire aux questions - FAQ

Puis-je demander le remboursement des frais de voyage si je vis à l'étranger ?

Vous pouvez déduire les frais de déplacement à l'intérieur du Royaume-Uni dans le cadre d'une location. Toutefois, les vols internationaux ou l'hébergement liés à votre visite ne sont généralement pas déductibles.

Puis-je déduire le carburant au lieu du kilométrage ?

Si vous utilisez votre véhicule personnel, le HMRC recommande de réclamer les frais kilométriques en utilisant le taux standard. Les demandes de remboursement direct des frais de carburant ne sont généralement acceptables que si vous utilisez un véhicule de société.

Les frais de déplacement pour meubler ou décorer le bien sont-ils déductibles ?

Si le bien est déjà loué, ces déplacements peuvent être déductibles. Les déplacements effectués pour meubler initialement un bien nouvellement acquis ne sont généralement pas déductibles.

Puis-je demander le remboursement d'un voyage au cours duquel j'ai visité plusieurs propriétés ?

Oui, à condition que tous les déplacements aient été effectués à des fins de gestion locative. Vous pouvez diviser le kilométrage ou les coûts proportionnellement entre les propriétés.

Besoin d'aide ?

Si vous gérez plusieurs propriétés, si vous vivez à l'étranger ou si vous n'êtes pas sûr que vos voyages soient pris en compte, il est préférable de consulter un fiscaliste. Cela vous permettra de respecter les règles du HMRC et de ne pas passer à côté de déductions valables.

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