Czy mogę ubiegać się o zwrot kosztów dojazdu do wynajmowanej nieruchomości w Wielkiej Brytanii?

Tak, możesz ubiegać się o zwrot kosztów podróży do wynajmowanej nieruchomości w Wielkiej Brytanii-ale tylko wtedy, gdy podróż odbywa się wyłącznie w celach związanych z wynajmem, takich jak inspekcje, konserwacja lub obsługa najemców. Niniejszy artykuł wyjaśnia, na co zezwala HMRC, czego nie można się domagać i jak prawidłowo udokumentować podróż.

---

Jakie wydatki na podróże są dozwolone dla wynajmujących w Wielkiej Brytanii?

Zgodnie z wytycznymi HMRC, wynajmujący mogą odliczyć koszty podróży, które są niezbędne do zarządzania wynajmowaną nieruchomością. Dozwolone podróże obejmują:

• Rutynowe inspekcje nieruchomości
• Nadzorowanie lub przeprowadzanie napraw
• Spotkanie z najemcami lub wykonawcami
• Obsługa kwestii prawnych, zgodności lub bezpieczeństwa

Przykłady wydatków, o które można się ubiegać

• Przebieg samochodu (przy użyciu zatwierdzonej przez HMRC stawki - obecnie 45 pensów za milę za pierwsze 10 000 mil rocznie).
• Transport publiczny (bilety kolejowe, autobusowe, tramwajowe)
• Opłaty parkingowe (z wyłączeniem grzywien)
• Opłaty drogowe lub opłaty w strefach zatorowych

Jakie koszty podróży nie są dozwolone?

• Wycieczki, które są częściowo lub całkowicie osobiste
• Podróże odbyte w celu zakupu lub sprzedaży nieruchomości (uznawane za wydatki kapitałowe)
• Dojazdy między domem a zwykłym biurem (jeśli z niego korzystasz)
• Podróżowanie bez odpowiedniej dokumentacji lub dzienników

Jak ubiegać się o zwrot kosztów podróży do celów wynajmu?

Jeśli chcesz ubiegać się o zwrot kosztów podróży, musisz:

1. Prowadzenie szczegółowego dziennika podróży (data, powód, adres, przebieg lub koszt).
2. Zastosuj prawidłową stawkę za kilometr lub zażądaj zwrotu rzeczywistych kosztów transportu.
3. Zachowaj wszystkie paragony lub dowody płatności
4. Uwzględnienie wydatków w zeznaniu podatkowym Self Assessment

Przykładowe roszczenie

Jeśli przejedziesz 700 mil w roku podatkowym wyłącznie w celach związanych z wynajmem:

700 mil × 0,45 GBP = 315 GBP można uznać za koszt uzyskania przychodu.

Osobista wskazówka

Jeśli podróż nie odbyłaby się bez wynajmowanej nieruchomości, prawdopodobnie będzie to dopuszczalny wydatek. Zawsze oddzielaj podróże osobiste od służbowych i nigdy nie zaokrąglaj ani nie szacuj luźno - MRC może poprosić o szczegółową dokumentację.

Często zadawane pytania - FAQ

Czy mogę ubiegać się o zwrot kosztów podróży, jeśli mieszkam za granicą?

Możesz ubiegać się o zwrot kosztów podróży na terenie Wielkiej Brytanii w celach związanych z wynajmem. Jednak loty międzynarodowe lub zakwaterowanie związane z wizytą zasadniczo nie podlegają odliczeniu.

Czy mogę rozliczyć paliwo zamiast przebiegu?

Jeśli korzystasz z własnego pojazdu, HMRC zaleca rozliczanie przebiegu według standardowej stawki. Bezpośrednie roszczenia dotyczące kosztów paliwa są zazwyczaj dopuszczalne tylko w przypadku korzystania z pojazdu służbowego.

Czy podróż w celu umeblowania lub udekorowania nieruchomości stanowi koszt uzyskania przychodu?

Jeśli nieruchomość jest już wynajmowana, taka podróż może stanowić koszt uzyskania przychodu. Podróże w celu wstępnego umeblowania nowo nabytej nieruchomości zazwyczaj nie są dopuszczalne.

Czy mogę zgłosić podróż, podczas której odwiedziłem kilka obiektów?

Tak, o ile wszystkie podróże odbywały się w celach związanych z zarządzaniem wynajmem. Przebieg lub koszty można podzielić proporcjonalnie między nieruchomości.

Potrzebujesz pomocy?

Jeśli zarządzasz wieloma nieruchomościami, mieszkasz za granicą lub nie masz pewności, czy Twoje podróże się kwalifikują, dobrym pomysłem jest skonsultowanie się ze specjalistą podatkowym. Dzięki temu będziesz w pełni zgodny z zasadami HMRC i nie przegapisz ważnych odliczeń.

Bądź na bieżąco z tematami związanymi z podróżami i nieruchomościami w Wielkiej Brytanii-Więcej artykułów na naszym blogu pod adresem visaeta.uk.

---

Powiązane artykuły

• Sprawdź nasz blog, aby uzyskać więcej informacji na temat wynajmu i podróży