Môžem si uplatniť nárok na cestovné do svojho prenajatého majetku v Spojenom kráľovstve?

Áno, môžete si uplatniť cestovné výdavky na cestu do prenajatej nehnuteľnosti v Spojenom kráľovstve-ale len vtedy, ak sa cesta uskutočňuje výlučne na účely súvisiace s prenájmom, ako sú kontroly, údržba alebo jednanie s nájomníkmi. Tento článok vysvetľuje, čo HMRC povoľuje, čo nemôžete nárokovať a ako správne zdokumentovať cestu.

---

Ktoré cestovné výdavky sú prípustné pre prenajímateľov v Spojenom kráľovstve?

Podľa usmernenia HMRC si prenajímatelia môžu odpočítať cestovné výdavky, ktoré sú nevyhnutné na správu ich prenajímanej nehnuteľnosti. Medzi prípustné cestovné náklady patria:

• Rutinné kontroly nehnuteľností
• Dohľad nad opravami alebo ich vykonávanie
• Stretnutie s nájomcami alebo dodávateľmi
• Riešenie právnych otázok, otázok týkajúcich sa dodržiavania predpisov alebo bezpečnosti

Príklady výdavkov, ktoré si môžete uplatniť

• Počet najazdených kilometrov (podľa sadzby schválenej HMRC - v súčasnosti 45 pencí za míľu za prvých 10 000 míľ ročne)
• Verejná doprava (cestovné za vlak, autobus, električku)
• Poplatky za parkovanie (okrem pokút)
• Cestné mýto alebo poplatky za dopravné zápchy

Aké cestovné náklady nie sú povolené?

• Výlety, ktoré sú čiastočne alebo úplne osobné
• Cesty uskutočnené za účelom kúpy alebo predaja nehnuteľnosti (považované za kapitálové výdavky)
• dochádzanie medzi domovom a bežnou kanceláriou (ak ju využívate)
• Cestovanie bez riadnej dokumentácie alebo záznamov

Ako si uplatniť cestovné náklady na účely prenájmu

Ak si chcete uplatniť cestovné výdavky, musíte:

1. viesť podrobný denník ciest (dátum, dôvod, adresa, počet kilometrov alebo náklady)
2. uplatniť správnu sadzbu za najazdené kilometre alebo si uplatniť skutočné náklady na dopravu
3. Uschovajte si všetky účtenky alebo doklady o platbe
4. Zahrňte výdavky do daňového priznania Self Assessment

Príklad nároku

Ak za daňový rok najazdíte 700 míľ výlučne na úlohy spojené s prenájmom:

700 míľ × 0,45 GBP = 315 GBP možno uplatniť ako odpočítateľný výdavok.

🧠 Osobný tip

Ak by sa cesta neuskutočnila bez prenájmu nehnuteľnosti, pravdepodobne pôjde o oprávnený výdavok. Vždy oddeľte osobné cesty od služobných a nikdy nezaokrúhľujte ani neodhadujte voľne - MVČR môže požadovať podrobné záznamy.

Často kladené otázky - FAQ

Môžem si uplatniť cestovné náklady, ak žijem v zahraničí?

Cestovné v rámci Spojeného kráľovstva si môžete uplatniť na účely spojené s prenájmom. Medzinárodné lety alebo ubytovanie súvisiace s vašou návštevou však vo všeobecnosti nie sú odpočítateľné.

Môžem si namiesto kilometrov nárokovať pohonné hmoty?

Ak používate svoje osobné vozidlo, HMRC odporúča, aby ste si uplatnili nárok na prejazd kilometrov podľa štandardnej sadzby. Nároky na priame náklady na pohonné hmoty sú zvyčajne prijateľné len pri použití služobného vozidla.

Je možné odpočítať cestovné náklady na zariadenie alebo výzdobu nehnuteľnosti?

Ak sa nehnuteľnosť už prenajíma, môže byť takáto cesta odpočítateľná. Cesty za účelom počiatočného vybavenia novo nadobudnutej nehnuteľnosti zvyčajne nie sú odpočítateľné.

Môžem si uplatniť nárok na výlet, pri ktorom som navštívil viacero objektov?

Áno, pokiaľ všetky cesty boli na účely správy prenájmu. Najazdené kilometre alebo náklady môžete proporcionálne rozdeliť medzi jednotlivé nehnuteľnosti.

Potrebujete ďalšiu pomoc?

Ak spravujete viacero nehnuteľností, žijete v zahraničí alebo si nie ste istí, či vaše cesty spĺňajú podmienky, je dobré poradiť sa s daňovým odborníkom. Zabezpečíte tak, že budete plne v súlade s pravidlami HMRC a neprídete o platné odpočty.

Informujte sa o témach súvisiacich s cestovaním a nehnuteľnosťami v Spojenom kráľovstve-prehliadnite si ďalšie články na našom blogu na visaeta.uk.

---

Súvisiace články

• Pozrite si náš blog, kde nájdete viac informácií o prenajímateľoch a cestovaní