Ali lahko uveljavljam pravico do prevoza do svoje nepremičnine v najemu v Združenem kraljestvu?

Da, lahko uveljavljate potne stroške do nepremičnine v najemu v Združenem kraljestvu.-vendar le, če je potovanje namenjeno izključno za namene, povezane z najemom, kot so pregledi, vzdrževanje ali poslovanje z najemniki. V tem članku je pojasnjeno, kaj HMRC dovoljuje, česa ne morete uveljavljati in kako pravilno dokumentirati potovanje.

---

Kateri potni stroški so upravičeni za najemodajalce v Združenem kraljestvu?

V skladu z navodili davčne uprave HMRC lahko najemodajalci odštejejo potne stroške, ki so potrebni za upravljanje najemne nepremičnine. Dovoljena potovanja vključujejo:

• Rutinski pregledi nepremičnin
• nadzor ali izvajanje popravil
• Srečanje z najemniki ali izvajalci
• Obravnava pravnih vprašanj, vprašanj skladnosti ali varnosti.

Primeri stroškov, ki jih lahko uveljavljate

• Prevoženi kilometri avtomobila (po stopnji, ki jo je odobril HMRC - trenutno 45 penijev na miljo za prvih 10.000 milj na leto)
• Javni prevoz (vozovnice za vlak, avtobus, tramvaj)
• Pristojbine za parkiranje (razen glob)
• Cestnine ali pristojbine za območja zastojev

Kateri potni stroški niso dovoljeni?

• Potovanja, ki so delno ali v celoti osebna.
• Potovanja, opravljena zaradi nakupa ali prodaje nepremičnine (štejejo se za investicijske stroške).
• vožnja med vašim domom in pisarno (če jo uporabljate).
• Potovanje brez ustrezne dokumentacije ali dnevnikov.

Kako uveljavljati potne stroške za namene najema

Če želite uveljavljati potne stroške, morate:

1. Vodite podroben dnevnik potovanja (datum, razlog, naslov, kilometrina ali stroški).
2. uporaba pravilne stopnje kilometrine ali uveljavljanje dejanskih stroškov prevoza
3. Ohranite vse račune ali dokazila o plačilu.
4. Vključite stroške v davčno napoved za samoprijavo

Primer zahtevka

Če v davčnem letu prevozite 700 milj izključno zaradi nalog, povezanih z najemom:

700 milj × 0,45 £ = 315 £ lahko uveljavljate kot odbitni strošek.

🧠 Osebni nasvet

Če potovanja ne bi bilo brez najema nepremičnine, je to verjetno upravičen strošek. Vedno ločite osebna potovanja od službenih in nikoli ne zaokrožujte ali ocenjujte ohlapno - MVZT lahko zahteva podrobno evidenco.

Pogosto zastavljena vprašanja - FAQ

Ali lahko uveljavljam potne stroške, če živim v tujini?

Za namene, povezane z najemom, lahko uveljavljate stroške potovanja po Združenem kraljestvu. Vendar pa mednarodnih letov ali nastanitev, povezanih z obiskom, na splošno ni mogoče odšteti.

Ali lahko namesto kilometrine uveljavljam pravico do nadomestila za gorivo?

Če uporabljate osebno vozilo, HMRC priporoča, da kilometrino uveljavljate po standardni stopnji. Neposredni zahtevki za stroške goriva so običajno sprejemljivi le, če uporabljate službeno vozilo.

Ali je mogoče odšteti potne stroške za opremljanje ali dekoracijo nepremičnine?

Če je nepremičnina že oddana v najem, se lahko takšno potovanje odšteje. Potovanja za začetno opremljanje novo pridobljene nepremičnine običajno niso odbitna.

Ali lahko uveljavljam zahtevek za potovanje, pri katerem sem obiskal več nepremičnin?

Da, če so bila vsa potovanja namenjena upravljanju najema. Prevožene kilometre ali stroške lahko sorazmerno razdelite med nepremičnine.

Potrebujete več pomoči?

Če upravljate več nepremičnin, živite v tujini ali niste prepričani, ali so vaša potovanja upravičena, se posvetujte z davčnim strokovnjakom. Tako boste zagotovili, da ste v celoti v skladu s pravili davčne uprave in ne boste zamudili veljavnih odbitkov.

Bodite obveščeni o temah, povezanih s potovanji in nepremičninami v Združenem kraljestvu-preglejte več člankov na našem blogu na Visaeta.uk.

---

Sorodni članki

• Na našem blogu najdete več informacij o lastniku zemljišča in potovanjih