Tôi có thể yêu cầu chi phí đi lại đến tài sản cho thuê của mình ở Anh không?

Vâng, bạn có thể yêu cầu thanh toán chi phí đi lại cho tài sản cho thuê của mình tại Vương quốc Anh.—nhưng chỉ khi chuyến đi được thực hiện hoàn toàn vì mục đích liên quan đến cho thuê, chẳng hạn như kiểm tra, bảo trì hoặc xử lý các vấn đề với người thuê. Bài viết này giải thích những gì HMRC cho phép, những gì bạn không thể yêu cầu bồi thường và cách ghi chép hành trình của bạn một cách chính xác.

---

Những chi phí đi lại nào được phép cho chủ nhà ở Anh?

Theo hướng dẫn của HMRC, chủ nhà có thể khấu trừ chi phí đi lại cần thiết để quản lý tài sản cho thuê của mình. Các chi phí đi lại được phép bao gồm:

• Kiểm tra định kỳ tài sản
• Giám sát hoặc thực hiện các công việc sửa chữa
• Họp với người thuê nhà hoặc nhà thầu
• Xử lý các vấn đề pháp lý, tuân thủ hoặc an toàn.

Ví dụ về các chi phí bạn có thể yêu cầu bồi thường

• Số km đã đi của xe (sử dụng tỷ lệ được HMRC phê duyệt — hiện tại là 45 pence mỗi dặm cho 10.000 dặm đầu tiên trong năm)
• Giao thông công cộng (giá vé tàu hỏa, xe buýt, xe điện)
• Phí đỗ xe (không bao gồm tiền phạt)
• Phí đường bộ hoặc phí khu vực ùn tắc giao thông

Những chi phí du lịch nào không được phép?

• Các chuyến đi có phần hoặc hoàn toàn mang tính cá nhân
• Các chuyến đi thực hiện để mua hoặc bán tài sản (được coi là chi phí vốn)
• Di chuyển giữa nhà bạn và văn phòng làm việc thông thường (nếu bạn sử dụng văn phòng đó)
• Du lịch mà không có giấy tờ hợp lệ hoặc sổ ghi chép.

Cách yêu cầu thanh toán chi phí đi lại cho mục đích thuê nhà

Nếu bạn muốn yêu cầu thanh toán chi phí đi lại, bạn phải:

1. Giữ một bản ghi chép chi tiết về chuyến đi (ngày, lý do, địa chỉ, quãng đường hoặc chi phí).
2. Áp dụng tỷ lệ chi phí vận chuyển phù hợp hoặc yêu cầu bồi thường chi phí vận chuyển thực tế.
3. Giữ lại tất cả hóa đơn hoặc bằng chứng thanh toán.
4. Ghi nhận các chi phí vào tờ khai thuế tự đánh giá của bạn.

Ví dụ về yêu cầu bồi thường

Nếu bạn lái xe 700 dặm trong một năm tài chính chỉ để thực hiện các công việc liên quan đến cho thuê:

700 dặm × £0,45 = £315 có thể được khấu trừ như một chi phí được khấu trừ.

🧠 Mẹo cá nhân

Nếu chuyến đi không thể diễn ra nếu không có tài sản cho thuê, thì chi phí đó có thể được coi là chi phí hợp lệ. Luôn tách biệt chi phí đi lại cá nhân với chi phí đi lại công việc, và tuyệt đối không làm tròn số hoặc ước tính một cách sơ sài — Cơ quan Thuế và Hải quan Anh (HMRC) có thể yêu cầu cung cấp hồ sơ chi tiết.

Câu hỏi thường gặp – FAQ

Tôi có thể yêu cầu thanh toán chi phí đi lại nếu tôi sống ở nước ngoài không?

Bạn có thể yêu cầu hoàn lại chi phí đi lại trong nước Anh cho các mục đích liên quan đến việc thuê nhà. Tuy nhiên, các chuyến bay quốc tế hoặc chi phí lưu trú liên quan đến chuyến thăm của bạn thường không được khấu trừ.

Tôi có thể yêu cầu bồi thường chi phí nhiên liệu thay vì chi phí di chuyển không?

Nếu bạn sử dụng xe cá nhân, HMRC khuyến nghị bạn nên yêu cầu bồi thường chi phí di chuyển theo mức phí tiêu chuẩn. Các yêu cầu bồi thường chi phí nhiên liệu trực tiếp thường chỉ được chấp nhận khi sử dụng xe công ty.

Chi phí đi lại để trang trí hoặc bày biện tài sản có được khấu trừ không?

Nếu tài sản đã được cho thuê, chi phí đi lại liên quan đến việc đó có thể được khấu trừ. Chi phí đi lại để trang bị ban đầu cho một tài sản mới mua thường không được phép khấu trừ.

Tôi có thể yêu cầu bồi thường cho chuyến đi mà tôi đã ghé thăm nhiều tài sản không?

Đúng vậy, miễn là tất cả các chuyến đi đều nhằm mục đích quản lý cho thuê. Bạn có thể chia tỷ lệ quãng đường hoặc chi phí giữa các tài sản.

Cần thêm sự trợ giúp?

Nếu bạn đang quản lý nhiều tài sản, sống ở nước ngoài hoặc không chắc chắn liệu các chuyến đi của mình có đủ điều kiện hay không, tốt nhất nên tham khảo ý kiến của chuyên gia thuế. Điều này đảm bảo bạn tuân thủ đầy đủ các quy định của HMRC và không bỏ lỡ các khoản khấu trừ hợp lệ.

Cập nhật thông tin về các chủ đề liên quan đến du lịch và bất động sản tại Vương quốc Anh.—Xem thêm các bài viết trên blog của chúng tôi tại visaeta.uk.

---

Bài viết liên quan

• Hãy truy cập blog của chúng tôi để xem thêm các thông tin hữu ích về chủ nhà và du lịch.